「不器用なヤツ」ほど、売れる。 僕はこうして営業を磨いてきた【不動産営業・住宅営業のコツ】

19歳で天涯孤独になる。力もコネもなく、残されたのは話術のみ。数字のみがモノを言う営業の世界で、最年少会社役員に抜擢。 話術は鋭利な刃物にもなれば、人を感動させる道具にもなる。紙一重の営業の極意を無料で公開。 あなたの3分の隙間時間に読んでみて欲しい。

気遣い

Top3%のトップセールスマンの最強の行動習慣

【Top3%のトップセールスマンの最強の行動習】 「トップセールスマンになりたい!」と言う人はあまりにも多い。 だが実際になれる人は僅か一握りである。 なぜ一握りしかトップセールスマンになれないのだろうか。 【トップセールスマンの行動習慣が身に付…

【衝撃】着物を着るトップ営業マン!発想が突き抜けている

営業で最も大切なのは、第一印象である。 これは正しいが、多くの人が間違った認識をしている。 いい人だけでは営業は売れない。 この事実をあまりにも多くの人が目を背けてきた事実である。 『相手の印象に残る営業マン』が売れるのだ。 そのことを長年に渡…

社内営業はデキるビジネスマンの必須科目

社内営業ができなくて、社外営業が出来る人はごく少数しかいなかった。 その人間を時間をかけて観察したところ、1年以上売り続けている人は皆無だった。 反対に社内営業が出来ている人は、社外営業も上手くいく人が圧倒的多数だった。 つまり営業マンにとっ…

誰にも教えたくなかった「初対面での営業テクニック」とは?

あなたは第一印象の威力を知っているだろうか。 第一印象がパッとしない場合、100%の確率で商談のスタートは失敗する。 「私は後半強いので大丈夫です」 「私のことを知ってさえ頂ければ、契約まで結べる自信があります」 厳しいことを言うが、そのように豪…

【必見!】伝説のトップ営業マンの極意を盗め!

私の契約率は90%overである。 「最初から自慢かよ」とあなたは思うかも知れないが、私が凄いわけでも天才なわけでもない。 私の上司の真似を徹底的にしただけなのだ。 私の上司はグループ会社の専務である。 20年間どの会社を渡り歩いても、NO1になり続…

仕事がデキる人のシンプルな特徴とは?

仕事がデキる人と出来ない人の差は一体何のか。 同じ人間なのにも関わらず、30歳になると目も当てられないほど差がついてしまう。 「なぜこんなに差がついたのだろう…」 悩んでも後の祭りである。 同窓会に出席する度に自己嫌悪に陥り、次第に同窓会に出席し…

自然な笑顔で売上が30%UP!その笑顔の作り方とは?

笑顔の大切さを知っている人は多い。 だが『笑顔の作り方を知っている人は極めて少ない』ことに気付いた。 「目が笑っていない」 「面白くない話に笑えない」 こんな声が多い。 もちろん笑顔の大切さは知っている。 だが笑顔を上手につくることが出来ず、苦…

革靴を買うなら『日本国産のリーガル』である

私はリーガルを愛用している。 新人の時代から8年間リーガルを履き続けている。 特に新人営業マンに贈りたいメッセージがある。 『スーツ専門店で出している靴は買うな』 スーツ専門店の靴が最低だ、という話をしているわけではない。 【同じ値段なら110年…

23憶円を生み出した魔法のボールペンとは?

高級ボールペンを持たずして、営業などするべきではない。 あなたがレクサスを購入する際に、100円の4色ボールペンを差し出されたら、いかがだろうか。 あなたが高級住宅を検討する場合に、無料で配られている安いボールペンを差し出されたら、いかがだろう…

古い古い!夏は半袖ワイシャツで営業しよう!

日本のビジネスマンは真面目過ぎる。 35℃を超える真夏でもジャケットにネクタイ。 もはや苦行としか言えない。 もし半袖ワイシャツで営業ができないのだとしたら、古い考えだと思う。 汗だくの中、商談する方が顧客にとってはストレスなのでは?と思ってし…

ビジネスマン必見!一流はスーツの着こなし術を知っている

人の第一印象は何で決まるだろうか。 男性なら、スーツの着こなしで「デキるビジネスパーソンか否か」が分かってしまう。 スーツの丈が短いと学生のように感じる。 スーツの丈が長いとオジサンのように感じる。 つまり丈だけでも話題が沢山あるのだ。 あなた…

足元は第一印象を決めるカギ!デキる人間は足元の手入れを怠らない

ヨレヨレの靴で営業している人間を見ると「残念だな」と思ってしまう。 汚れを付着した革靴を履いている人間を見ると「気が利かなさそうだあ」と思ってしまう。 つまり「足元は第一印象を決定してしまうほど重要」だと確信している。 特に靴に関して、女性は…

なぜデキる人間とデキない人間が存在するのか?

仕事がデキる人間は、どの業種でも同じ行動を取る。 その行動の源にあるのは「仕事の心構え」である。 心構えが普段の行動を作り、習慣を作り上げる。 私は営業職でトップ1%の層に入っているのも、この心構えが身についているからだ。 ぜひあなたにも最も…

空気の読み方とは、相手が思っていることを優先すること

空気が読めない人は、常に自分スタンダードだ。 空気が読めない人の多くは、常に自分事としてモノゴトを捉える癖がある。 プライベートだと、「何食べたいですか?」「なんでも良いです」「ラーメンどうですか?」「ラーメンは昨日食べたので、ちょっと、、…

リーダーに必要な資質とは、相手の悪いところも受容することだ

リーダーは、感情的になってはいけない。相手の悪いところを受けとめよう。 多くのリーダーが出来ていないことがある。 それは、部下の成長を長い目で見てあげれないことだ。 「今」の実力を測っても、物足りないのは当たり前である。 もし、言うことなし!…

出世しない人は、揚げ足取り名人だ

出世しない人の特徴に、他人の粗を指摘する癖がある。 揚げ足を取った張本人は、その瞬間は気持ちよいと思うが、回りまわって100倍で跳ね返ってくる。 揚げ足を取られた人は、そのことを一生忘れない。 忘れているのは、張本人ただ一人である。 気付かぬ…

失敗に、ビビッていては成長など出来ない

失敗から逃げても、必ず失敗する。それならば、勇気を持って一歩踏み出そう。 手っ取り早く、成長するには「とにかく失敗する」しかない。 第一線で働いているプロも、そこからプロがスタートし始めたのである。 そもそも痛い思いをしなければ、学ぶことなど…

「この人は何度言ったら分かるんだ!」と、思うあなたへ

断言するが、数回注意したくらいで、人など変わらないのである。 「何回、言ったら分かるんだろう」と、よく耳にするが、何回言っても分からないのが、人である。 あなたは、一回言われただけで、全身にイナズマが走るくらいの衝撃を覚え、学習していくかも…

圧倒的な情熱を持てば、他者を圧倒できる。

圧倒的な熱量は、人を魅了する。 圧倒的な時間を投下すると、どの分野でも必ず抜きん出ることが出来る。 それもそのはず、誰よりも時間を投入し、誰よりも執着を持ち、PDCAを繰り返しているからだ。 今の時代、そこまで情熱を持たれたら、多くの人が太刀打ち…

成長の一番の近道は、社内で一番出来る人の真似をすること

【自己流は土台となる基礎が出来てから】 【人に聞く+α】 【失敗を恐れず、果敢に挑戦しよう】 【自己流は土台となる基礎が出来てから】 出世や成長の一番の近道は、社内で一番出来る人の真似をすること。 これが一番の近道である。 もし、「人の真似をしな…

当たり前のことだが、相手の態度は「そのままあなたの態度」である。

【余計なヒトコト】 【あなたの表情に出ている】 【お客様の癖が強烈でも、逃げない】 【癖のあるお客様から、逃げないことによる恩恵】 【余計なヒトコト】 同じ業務をさせても、クレーム客が多く当たる人と、当たらない人がいる。 実は、クレーム客が多く…

仕事においても「言われなくなったら、本当の終わり」である。

言われないことの本当の意味 言われない危機感は仕事でも同じ 細かく言われるのは、あなたに成長して欲しいから 仕事から逃げてはいけない 言われないことの本当の意味 何でもそうだが、言われなくなったら終わりである。 どういう意味かと言うと、「もう、…

成長するOutputのコツ~Inputのみは、ただの趣味である。

INPUTの直後に、OUTPUTしよう 目的と手段を履き違えない 正しい努力とあなたの土俵 INPUTの直後に、OUTPUTしよう インプットしたあとに、すぐアウトプットをするべきである。 多くの人がインプットを目的として、満足して終わってしま…

3日坊主でも良いから、まずやってみる。

【やめても良いから、行動する】 【仕事の場合も3日坊主で良い】 【最後に】 【やめても良いから、行動する】 プライベートで初めてのことにトライする場合、最初の一歩を踏み出すことが出来ない。 なぜならば、「もし手をつけてしまったら、最後まで継続し…

【言葉の罠】安いだけで、話を進めてはいけない。

【本来の目的を忘れてはいけない】 【言葉の罠】 【追伸】 【本来の目的を忘れてはいけない】 安いだけで話を進めても、良いことなど一つもない。 目的は何か、誰が対象なのか、どれくらい効果があるのか、を見極めてから話を進めるべきである。 雑誌の広告…

3流の人と群れても、一向にあなたが成長することはない。

juutakueigyou.hatenablog.com 【同じレベルの人としか、一緒に居ることは出来ない】 【現状から抜け出すには】 【会う頻度とあなたの価値は、見事に反比例する】 【同じレベルの人としか、一緒に居ることは出来ない】 周囲を見渡して欲しい。 食事を摂って…

どんなに好成績でも、酒癖が悪いだけで「台無し」である。

juutakueigyou.hatenablog.com 【お酒に飲まれてはいけない】 飲みにケーションは断ろう 飲み会ではなく、ランチにしよう 【お酒に飲まれてはいけない】 どんなに良い成績を収めていても、酒癖が悪いだけで帳消しになる。 酒癖というのは気を付けて直るもの…

『出世する人』と『出世できない人』の【お金の話】

会社の経費を頻繁に使う恐ろしさ 目次 会社の経費を頻繁に使う恐ろしさ 節度ある経費を使えなかった人の末路 出世する人の交際費 個人ブランドの時代がすぐそこまできている 最後に 「業者に食事誘われて、奢るハメになったよ~」 「焼肉5人で、20,000円だ…

【短気は才能】短気な人がサービス業に向いている理由とは?

あなたの短気は素質です。 目次 あなたの短気は素質です。 イラつく定員 一流ホテル 短気な人の構図 サービスの本質は先回り 短気ではない人は? 成功者からのアドバイス 最後に 最初に、あなたが短気と自覚しているのならば、そのままで良いと言いたい。 な…

本当の気遣いを知っているだろうか〜トップ営業マンの【無限の気遣い】

営業マンが意識する気遣い 目次 営業マンが意識する気遣い 出されたお茶は飲む?飲まない? 追伸 出されたお茶は飲む?飲まない? お客様やご友人でも良いが、お茶を出された時に飲まない人がいる。そして、最後まで口をつけない強者(ツワモノ)までいる。…