「不器用なヤツ」ほど、売れる。 僕はこうして営業を磨いてきた【不動産営業・住宅営業のコツ】

19歳で天涯孤独になる。力もコネもなく、残されたのは話術のみ。数字のみがモノを言う営業の世界で、最年少会社役員に抜擢。 話術は鋭利な刃物にもなれば、人を感動させる道具にもなる。紙一重の営業の極意を無料で公開。 あなたの3分の隙間時間に読んでみて欲しい。

住宅営業

売れる営業マンの見た目とは?ギャップで心を掴め!!

売れる営業マンは見た目にこだわる。 昔は良いスーツに身を纏えば、オーラも出てダサい営業マンと区別され重宝された。 だが今どこを見渡しても「ダサい営業マン」を見かけない。 つまり営業マンのお洒落度が上がったのだ。 ではそんな時代にどのように他の…

仕事がデキる人のシンプルな特徴とは?

仕事がデキる人と出来ない人の差は一体何のか。 同じ人間なのにも関わらず、30歳になると目も当てられないほど差がついてしまう。 「なぜこんなに差がついたのだろう…」 悩んでも後の祭りである。 同窓会に出席する度に自己嫌悪に陥り、次第に同窓会に出席し…

時間管理が不得意なあなたへ。あなたが思うほど、時間は残されていない。

時間管理とは、約束を死守すること。 時間管理は、人生において最も重要なことの1つである。 人生は思ったより長いようで、短い。 あと、どれくらい親と過ごせる時間があるのだろうか。 親のいる故郷から離れて生活している場合は、「あと親に何回会えるだろ…

空気の読み方とは、相手が思っていることを優先すること

空気が読めない人は、常に自分スタンダードだ。 空気が読めない人の多くは、常に自分事としてモノゴトを捉える癖がある。 プライベートだと、「何食べたいですか?」「なんでも良いです」「ラーメンどうですか?」「ラーメンは昨日食べたので、ちょっと、、…

リーダーに必要な資質とは、相手の悪いところも受容することだ

リーダーは、感情的になってはいけない。相手の悪いところを受けとめよう。 多くのリーダーが出来ていないことがある。 それは、部下の成長を長い目で見てあげれないことだ。 「今」の実力を測っても、物足りないのは当たり前である。 もし、言うことなし!…

空気の読み方とは、相手が思っていることを優先すること

空気が読めない人は、常に自分スタンダードだ。 空気が読めない人の多くは、常に自分事としてモノゴトを捉える癖がある。 プライベートだと、「何食べたいですか?」「なんでも良いです」「ラーメンどうですか?」「ラーメンは昨日食べたので、ちょっと、、…

出世しない人は、揚げ足取り名人だ

出世しない人の特徴に、他人の粗を指摘する癖がある。 揚げ足を取った張本人は、その瞬間は気持ちよいと思うが、回りまわって100倍で跳ね返ってくる。 揚げ足を取られた人は、そのことを一生忘れない。 忘れているのは、張本人ただ一人である。 気付かぬ…

失敗に、ビビッていては成長など出来ない

失敗から逃げても、必ず失敗する。それならば、勇気を持って一歩踏み出そう。 手っ取り早く、成長するには「とにかく失敗する」しかない。 第一線で働いているプロも、そこからプロがスタートし始めたのである。 そもそも痛い思いをしなければ、学ぶことなど…

「この人は何度言ったら分かるんだ!」と、思うあなたへ

断言するが、数回注意したくらいで、人など変わらないのである。 「何回、言ったら分かるんだろう」と、よく耳にするが、何回言っても分からないのが、人である。 あなたは、一回言われただけで、全身にイナズマが走るくらいの衝撃を覚え、学習していくかも…

圧倒的な情熱を持てば、他者を圧倒できる。

圧倒的な熱量は、人を魅了する。 圧倒的な時間を投下すると、どの分野でも必ず抜きん出ることが出来る。 それもそのはず、誰よりも時間を投入し、誰よりも執着を持ち、PDCAを繰り返しているからだ。 今の時代、そこまで情熱を持たれたら、多くの人が太刀打ち…

成長の一番の近道は、社内で一番出来る人の真似をすること

【自己流は土台となる基礎が出来てから】 【人に聞く+α】 【失敗を恐れず、果敢に挑戦しよう】 【自己流は土台となる基礎が出来てから】 出世や成長の一番の近道は、社内で一番出来る人の真似をすること。 これが一番の近道である。 もし、「人の真似をしな…

当たり前のことだが、相手の態度は「そのままあなたの態度」である。

【余計なヒトコト】 【あなたの表情に出ている】 【お客様の癖が強烈でも、逃げない】 【癖のあるお客様から、逃げないことによる恩恵】 【余計なヒトコト】 同じ業務をさせても、クレーム客が多く当たる人と、当たらない人がいる。 実は、クレーム客が多く…

仕事においても「言われなくなったら、本当の終わり」である。

言われないことの本当の意味 言われない危機感は仕事でも同じ 細かく言われるのは、あなたに成長して欲しいから 仕事から逃げてはいけない 言われないことの本当の意味 何でもそうだが、言われなくなったら終わりである。 どういう意味かと言うと、「もう、…

成長するOutputのコツ~Inputのみは、ただの趣味である。

INPUTの直後に、OUTPUTしよう 目的と手段を履き違えない 正しい努力とあなたの土俵 INPUTの直後に、OUTPUTしよう インプットしたあとに、すぐアウトプットをするべきである。 多くの人がインプットを目的として、満足して終わってしま…

3日坊主でも良いから、まずやってみる。

【やめても良いから、行動する】 【仕事の場合も3日坊主で良い】 【最後に】 【やめても良いから、行動する】 プライベートで初めてのことにトライする場合、最初の一歩を踏み出すことが出来ない。 なぜならば、「もし手をつけてしまったら、最後まで継続し…

【言葉の罠】安いだけで、話を進めてはいけない。

【本来の目的を忘れてはいけない】 【言葉の罠】 【追伸】 【本来の目的を忘れてはいけない】 安いだけで話を進めても、良いことなど一つもない。 目的は何か、誰が対象なのか、どれくらい効果があるのか、を見極めてから話を進めるべきである。 雑誌の広告…

3流の人と群れても、一向にあなたが成長することはない。

juutakueigyou.hatenablog.com 【同じレベルの人としか、一緒に居ることは出来ない】 【現状から抜け出すには】 【会う頻度とあなたの価値は、見事に反比例する】 【同じレベルの人としか、一緒に居ることは出来ない】 周囲を見渡して欲しい。 食事を摂って…

どんなに好成績でも、酒癖が悪いだけで「台無し」である。

juutakueigyou.hatenablog.com 【お酒に飲まれてはいけない】 飲みにケーションは断ろう 飲み会ではなく、ランチにしよう 【お酒に飲まれてはいけない】 どんなに良い成績を収めていても、酒癖が悪いだけで帳消しになる。 酒癖というのは気を付けて直るもの…

評価されるには、「あなたならでは」の工夫と知恵が必要である。

【言われた通りにやっても上手くいかない】 【言われた通りにやっても上手くいかない】 【あなたならではの工夫とは】 【あなたならではの知恵とは】 【最後に】 指示通りに物事をこなしても、相手の期待は超えられない。 期待を超え、評価されるには、コツ…

売れない営業マンが絶対に意識すべき【シンプルすぎる営業のコツ】とは?

営業のコツは至ってシンプル 目次 営業のコツは至ってシンプル 売れる人の違い 空気の上げ方 子供に好かれる 最後に 売れる人の違い 継続して売れる人と売れない人の違いは明確にある。 その人が登場すると、その場の空気が2度あがることだ。 「あの人が来…

モテるトップ営業マンは、ここが違う〜オシャレは足元から

トップ営業マンの身だしなみ 人は、どこで判断されるのか? 人はどこをみて、その人を判断するだろうか。 1番目につく顔、髪型、服装で、第1印象を判断されるかも知れない。 短い接客業だと、第1印象の勢いだけで成果が出る場合もある。 ただ、時間をかけて…

誰もが落とし穴にハマる‼︎トップ営業マンが明かす出世のコツ

トップ営業マンに必要な素質 目次 トップ営業マンに必要な素質 営業マンにとって、一番大切な事 尾ひれがつく 気を付けるには 仕事と性格 営業マンにとって、一番大切な事 営業マンの性質上、数字をあげることや、大きな商談をまとめることにスポットが当て…

この質問多いなぁ〜トップセールスマンに共通する「性格」とは?

トップセールスマンの性格は、人それぞれである。 不動産会社で働いている無口なトップセールスマンもいた。 その者は、とても几帳面でデスクの上は常に綺麗だった。 いつも、淡々と事務業務をこなしていた。 新車販売で、年間200台売っていたトップセー…

置いていかれるな‼︎個人ブランドの時代に突入‼︎トップ営業マンが明かす真実

「 個人ブランドを磨こう 冒頭から厳しいことを言うが、許してほしい。 商品が変わって売れないならば、それは単にあなたの実力不足だ。 つまり、売っていた商品のブランド力が強かったことを示唆している。 会社のブランド力のおかげで、売れていた人が、転…

あなたは評価されない‼︎売上だけをあげても評価されない本当の理由とは⁉【営業の意識】

評価されるための必要なこと 「お、この鞄可愛いな」 「それって凄い高いんじゃない」 「そこまで、しなくても良いと思う」 人は毎日、評価して生きている。 何を基準にして評価しているかというと、自分の経験談と比較して判断している。 営業もそうであっ…

知らないと損をする【魔法の言葉】〜これだけで距離が縮まるトップセールスマンの声掛け

名前を呼ぶだけで距離は近くなる 仕事以外で、人の名前を呼ぶ機会は少ない。 自分から意識しない限り、滅多に呼ばないだろう。 コンビニやカフェの店員さんを名前で呼ぶ人は、少ない。 毎日、同じコンビニを使い、お昼は決まった定食屋で済ます事が多いのに…

上司に催促された時点で、ゲームオーバー‼︎トップ営業マンは、何が違うのか

頼まれごとは先に取り組む 上司から仕事を振られたり、部下に仕事を振ったりすることは、日常茶飯事だろう。 業者さんに電話での依頼、メールでの頼み事。 あげるとキリがない。 例えば、上司からの頼み事を受けたとする。 「そいえば、あの件どうなったの」…

年上に好かれるスゴイ話し方〜トップ営業マンは、その言葉を知っている

売れる営業マンのスゴイ話し方のコツ 年上に気に入られるスゴイ質問 僕は年上にとても好かれる。 それもそのはずだ。 僕が凄い訳ではなく、凄い質問を知っているからだ。 少し仲が深まった段階で、僕はいつもこう質問している。 「○○さんの40代は、どのよ…

お昼を抜くべきだ!最高のパフォーマンスを維持するコツ~ちょっとした習慣

食事を取りたくない時は、無理して取らないことにしている。 僕はお昼を抜いて、2年ほど経つが困ったことがない。 お昼を抜くと、頭が冴える。 そして、皆んなが食事を取っている中、1人静かに仕事に没頭出来る。 これは、仕事の出来る女性社員から教えても…

飲み会を上手く断る方法〜トップ営業マンは知っている『言葉の使い方』

トップ営業マンが使う『言葉』の違い 目次 トップ営業マンが使う『言葉』の違い 好かれる営業マンは誘いを上手く断る 一文字の大きな違い 好かれる営業マンは誘いを上手く断る 上司や先輩に食事を誘われて断るときは、どうしているだろうか。よく耳にするの…